HƯỚNG DẪN THỦ TỤC VAY VỐN
GÓI HỖ TRỢ NHÀ Ở 30.000 TỶ
Để quý khách hàng có thể chuẩn bị đầy đủ các thủ tục đáp ứng yêu cầu vay vốn tại ngân hàng, thỏa mãn các điều kiện vay gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ của Chính Phủ. Chúng tôi xin giới thiệu lại những điều kiện, tiêu chuẩn và các hồ sơ cần và đủ để được giải ngân gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ của Chính phủ.
A. Điều kiện về thực trạng nhà ở:
Quý khách hàng lưu ý để được vay gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ của Chính phủ thì quý khách hàng cần phải có 1 trong 3 điều kiện về thực trạng nhà ở hiện tại:
1. Hộ gia đình đang sinh sống tại địa bàn có dự án, diện tích sàn nhà ở bình quân của hộ gia đình hiện nhỏ hơn 8m2/người.
2. Hộ gia đình đang sinh sống cùng với bố mẹ và không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa bàn có dự án.
3. Hộ gia đình đang ở nhờ và không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa chỉ nêu trên (đối với trường hợp ở nhờ nhà của họ hàng hoặc của người thân).
B. Điều kiện về hộ khẩu:
Tất cả các cá nhân có hộ khẩu tại các quận nội thành và các huyện ngoại thành thuộc khu vực Hà Nội đều có thể vay được gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ. Đối với các cá nhân ở khu vực nội thành thì xin giấy xác nhận tại Phường nơi cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú, còn đối với các cá nhân có hộ khẩu ở khu vực ngoại thành thuộc Hà Nội thì xin ở xã nơi cá nhân có đăng ký hộ khẩu thường trú.
Đối với viên chức, công chức, và lực lượng vũ trang thì xin xác nhận tình trạng nhà ở và hộ khẩu trực tiếp tại đơn vị công tác. (Thực hiện theo thông tư 07 của Bộ Xây dựng).
Đối với các cá nhân ngoại tỉnh thì phải có đăng ký tạm trú tạm vắng dài hạn (KT3) và bắt buộc phải có thời gian đóng bảo hiểm xã hội được 12 tháng tại thời điểm xin vay.
C. Điều kiện về diện tích và mức giá:
Theo quy định thông tư 07 và thông tư 18 sửa đổi thông tư 07 của Bộ Xây dựng thì những căn hộ có diện tích và giá bán như sau mới đảm bảo điều kiện vay gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ của Chính phủ:
- Diện tích căn hộ: Phải nhỏ hơn 70m2, nghĩa là căn hộ chỉ được phép nhỏ hơn 70m2, nếu là 70m2 cũng không đủ điều kiện vay.
- Giá bán: Giá bán phải đảm bảo dưới 15 triệu đồng/m2, mức giá bán trên phải bao gồm thuế GTGT và 2% kinh phí bảo trì của căn hộ. Nếu căn hộ có mức giá bán là 15 triệu đồng/m2 cũng không đủ điều kiện vay.
D. Về thời hạn vay và mức lãi suất:
- Thời hạn vay: Hiện tại các ngân hàng đều cho vay tối đa là 10 năm, tương ứng 120 tháng.
- Mức lãi suất: Mức lãi suất hiện tại (2014) là 5%/năm, nếu tăng thì không tăng quá 6%/năm.
E. Về giá trị căn hộ cho vay:
Hiện tại tất cả các ngân hàng đều cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ.
F. Hồ sơ vay vốn gồm:
1. Pháp lý:
- Bản sao công chứng CMND, hộ khẩu của vợ chồng khách hàng, giấy đăng ký kết hôn.
- Nếu là người ngoại tỉnh thì ngoài hộ khẩu tại nơi đăng ký thường trú cần có sổ đăng ký tạm trú tạm vắng dài hạn.
- Nếu là người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn cần phải xin xác nhận tại nơi có hộ khẩu về hôn nhân.
2. Tài sản thế chấp:
Tài sản thế chấp chính là ngôi nhà quý khách hàng mua
Hồ sơ gửi ngân hàng gồm có:
- Hợp đồng mua bán căn hộ được ký trực tiếp với chủ đầu tư dự án.
- Các phiếu thu tiền đã nộp hoặc giấy chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư dự án tại ngân hàng.
3. Nguồn trả nợ:
Lưu ý đây là dự án nhà ở thương mại, không phải là nhà ở xã hội, nên ngân hàng sẽ đánh giá cao khả năng trả nợ đối với những khách hàng có mức thu nhập tốt, thường là từ 15 triệu đồng/01 gia đình trở lên.
- Hợp đồng lao động của cả vợ và chồng.
- Quyết định bổ nhiệm (nếu có) bản photo và có sao y bản chính của đơn vị công tác.
- Quyết định công nhận công chức, viên chức, nâng bậc sỹ quan có bản sao y bản chính.
- Bảng lương + thu nhập 06 tháng gần nhất của 2 vợ chồng tại thời điểm vay, đối với cá nhân chuyển tiền qua ngân hàng thì cần phải in sao kê tài khoản và có đóng dấu đỏ của ngân hàng nơi cá nhân mở tài khoản giao dịch. Còn nếu tiền lương, thu nhập khác được lĩnh bằng tiền mặt thì photo bảng lương và có đóng sao y bản chính của đơn vị chi trả thu nhập. - Đối với khách hàng là hộ kinh doanh hoặc giám đốc công ty thì ngoài các hồ sơ trên cần có thêm giấy phép kinh doanh, báo cáo tài chính 02 tháng gần nhất, bảng kê khai thuê đầu vào đầu ra 06 tháng gần nhất, báo cáo công nợ phải thu, công nợ phải trả trong vòng 06 tháng gần nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
HOTLINE
HOTLINE
094.7968.407 - 098.6756.524
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét